Лето — не только пора отпусков, но и время подготовки к холодному времени года. Одной из самых крупных управляющих организаций нашего города является группа управляющих компаний «Корона». Уже по традиции в летние месяцы «Вести Привопья» обращаются к исполнительному директору группы компаний с вопросами о ремонтных работах в наших многоэтажках и подготовке к отопительному сезону. Этот год не стал исключением. Застать Олега Геннадьевича в офисе практически невозможно. Руководитель постоянно в разъездах. Необходимо успеть объехать все дома, в которых ведутся работы, встретиться с жителями и проконтролировать ход проведения промывки, опрессовки систем отопления. Олега Геннадьевича мы встретили в одном из дворов на улице Автозаводской. Он как раз приехал проверить работу штукатуров-маляров, которые занимались ремонтом входных групп.
— Олег Геннадьевич, как проходит горячая пора для управляющих компаний?
— Работы для управляющих компаний всегда хватает. Нет такого времени года, когда наши сотрудники сидят на месте. Действительно, летом работы больше. Необходимо подготовиться к отопительному сезону, провести промывку, опрессовку системы отопления, замену запорной арматуры. Кроме этого, есть наружные виды работ, которые также не выполнишь зимой. Это ремонт кровель, козырьков, отмосток, крылец, входных групп и так далее. Объем немаленький, а погода не всегда нас радует солнечными и сухими днями. Кроме этого, летом люди хотят отдохнуть, уйти в отпуск. Стараемся максимально отработать этот период, чтобы успеть выполнить все запланированное.
— Каким образом составляются планы работ?
— В этом отношении у нас уже выстроена четкая работа с председателями советов домов, то есть со старшими домов. Есть два аспекта этой работы. Во-первых, всегда учитываются желания, мнения и предпочтения самих жильцов. Наши менеджеры в конце года встречаются со старшими домов и составляют план работы на следующий год. Во-вторых, наши специалисты выходят на осмотры, по результатам которых у нас есть четкое представление, какие именно виды работ необходимо провести в доме. Старшие дома — это люди неравнодушные, которые уже разбираются в сфере ЖКХ, но это не специалисты, которые могут разглядеть, какие проблемы есть, допустим, в подвале, или залезть на крышу. Для этогомы проводим осмотры, а далее встречи со старшими домов. Совместно приходим к решению, какие именно виды работ будут запланированы, а далее проведены в доме. Очень важный момент — сколько денег скооперировано на счете дома. От этого зависит, что могут позволить себе жильцы дома. Допустим, собственники трехподъездной девятиэтажки хотят провести косметический ремонт сразу во всех подъездах с 1 по 9 этаж, а также ремонт входных групп, а по факту денег у них хватает лишь на ремонт входных групп или только одного подъезда. Мы это объясняем, решаем, что, допустим, в зимний период сначала отремонтируем один подъезд, далее летом отремонтируем входные группы, а в последующие периоды, по мере собираемости средств, запланируем ремонт остальных подъездов. Другой пример: жители хотят провести ремонт подъезда, а мы в ходе осмотра обнаружили, что в ближайшее время необходимо провести замену труб в подвале, иначе может произойти порыв. Это также объясняем жильцам.
— Какие работы были проведены в 2025 году?
— Их огромное количество, и перечислить все невозможно. Можно лишь остановиться на наиболее крупных. Если говорить о работах в рамках содержания и ремонта жилья, то могу сказать, что с начала года отремонтировано 9 подъездов, в 14 домах, отремонтированы входные группы, в 8 домах проведена реконструкция водостоков, в 7 домах проведен ремонт швов, в 9 домах мы отремонтировали козырьки. Проведен текущий ремонт кровли (более 300 кв. м), отремонтированы крыльца, заменены деревянные двери на металлические в нескольких домах. Перечислять можно очень долго. Могу также привести примеры капитального ремонта в многоквартирных домах. В трех домах проведен капитальный ремонт межпанельных швов, инженерные системы по капитальному ремонту заменены в пяти домах. Кровлю заменили в двух домах, и в двух капитально отремонтирована отмостка. Это, конечно же, не все работы. Капитальный ремонт продолжается.
— Как вы боретесь с должниками?
— Так же, как все. Наши юристы подают иски на должников в суд. Это постоянная, кропотливая работа. Она, безусловно, дает свои результаты. Хочу напомнить жителям нашего города, что необходимо своевременно оплачивать квитанции. Не платить совсем не получится. Точнее, даже наоборот: по решению суда придется оплатить не только долг, но и судебные издержки, то есть ту сумму, которую потратила УК на госпошлину и юриста. Как вы понимаете, это немаленькая сумма, которая добавляется к уже существующему долгу.
— Сейчас во всех организациях кадровый дефицит. Как у вас обстоят дела со специалистами?
— Действительно, толковые специалисты сейчас нужны везде. Надо заметить, что у нас устоявшийся коллектив, люди работают не один год. Однако, как и везде, нам требуется электрики, сантехники, дворники. Мы с удовольствием примем в наш дружный коллектив желающих работать на благо ярцевчан и нашего города.
— Как обстоят дела с конкуренцией?
— Здоровая конкуренция всегда только полезна. Группа управляющих компаний «Корона» работает не один год. Город у нас маленький, и люди видят нашу работу. Все дома, которые мы обслуживаем, с нами не один год, и за этот период проведен огромный объем работ. Мы дорожим своей репутацией и стараемся не подводить людей, которые нас выбрали.
Юлия Окутина